Įstaiga duodanti paskolas už turto įkeitimą yra finansinė institucija, kuri suteikia ilgalaikį kreditą asmenims ar verslams, kurie turi nekilnojamąjį turtą, kurį galima įkeisti kaip užstatą. Tokios paskolos yra paprastai naudojamos didesniems ir brangesniems pirkiniams, investicijoms ar refinansavimui. Šiame straipsnyje mes aptarsime, kaip veikia paskolos su turto įkeitimu, kokie yra jų privalumai ir trūkumai, ir ką reikia žinoti prieš pasirenkant tokį finansavimo būdą.
Paskolos su turto įkeitimu principas yra gana paprastas: skolininkas sutinka įkeisti savo nekilnojamąjį turtą (pvz., namą, butą, žemės sklypą) kaip garantiją, kad grąžins paskolą laiku ir pilnai. Jei skolininkas nesilaiko sutarties sąlygų ir neatsimoka skolos, kreditorius gali parduoti užstatytą turtą ir padengti savo nuostolius. Paskolos su turto įkeitimu suma priklauso nuo įkeičiamo turto vertės, skolininko pajamų ir kredito istorijos. Paskolos su turto įkeitimu terminas gali būti nuo kelių metų iki 25-30 metų.
Įstaiga duodanti paskolas už turto įkeitimą: Privalumai
Žemesnės palūkanos nei vartojimo paskolose ar kreditinėse kortelėse, nes kreditorius turi mažesnę riziką prarasti pinigus.
Didesnė galima pasiskolinti suma nei kitose paskolų rūšyse, nes ji priklauso nuo turto vertės.
Lankstesnės grąžinimo sąlygos ir galimybė atidėti mokėjimus ar sumažinti mėnesines įmokas.
Galimybė naudoti paskolos lėšas bet kokiam tikslui, kuris nereikalauja papildomų dokumentų ar patvirtinimų.
Įstaiga duodanti paskolas už turto įkeitimą: Trūkumai
Didelė atsakomybė ir rizika prarasti savo turtą, jei negalite grąžinti paskolos.
Papildomos išlaidos, susijusios su turto vertinimu, draudimu, notaro paslaugomis ir kitais mokesčiais.
Ilgesnis ir sudėtingesnis paraiškos procesas nei kitose paskolų rūšyse, reikalaujantis daugiau dokumentų ir patikrinimų.
Galimas turto vertės sumažėjimas dėl rinkos pokyčių ar neigiamų aplinkybių.
Prieš pasirenkant paskolą su turto įkeitimu, reikia atidžiai apsvarstyti savo finansinę situaciją ir poreikius. Taip pat reikia palyginti skirtingų kreditorių pasiūlymus ir sąlygas, kad būtų galima rasti geriausią variantą. Kai kurios finansinės institucijos, kurios siūlo paskolas su turto įkeitimu Lietuvoje, yra Centro Kredito Unija, RATO ir Šeimos Kredito Unija. Visada skaitykite sutarties tekstą ir klauskite klausimų, jei kažkas nėra aišku ar kelia abejonių.
Kaip įvertinti savo turto vertę?
Turto vertė yra svarbi informacija, kuri gali padėti planuoti savo finansus, investicijas ar paskolas. Yra keletas būdų, kaip galite įvertinti savo turto vertę, priklausomai nuo to, kokio tipo turtas yra ir kokia tikslumo lygį reikia.
Jei norite sužinoti savo nekilnojamojo turto, pvz., namo, buto ar žemės sklypo, mokestinę vertę, galite naudoti Registrų centro internetinę svetainę, kurioje galite įvesti savo turto unikalų numerį ir gauti jo mokestinę vertę. Ši vertė yra naudojama skaičiuojant nekilnojamojo turto mokestį ir yra atnaujinama kas 5 metus. Jei norite gauti išsamesnę informaciją apie savo nekilnojamojo turto vertę, galite užsisakyti individualų turto vertinimą iš Registrų centro ar kitos licencijuotos vertinimo įmonės.
Jei norite sužinoti savo finansinio turto, pvz., akcijų, obligacijų ar indėlių, vertę, galite naudoti internetines platformas ar programas, kurios rodo jūsų turimo turto rinkos kainą ir pokyčius. Tokios platformos gali būti bankų, investicinių fondų ar biržų svetainės. Pavyzdžiui, jei norite sužinoti savo akcijų portfelio vertę, galite naudoti Yahoo Finance ar kitą panašią svetainę.
Jei norite sužinoti savo kitų daiktų, pvz., automobilio, kompiuterio ar baldų, vertę, galite naudoti internetinius skelbimų portalus ar aukcionus, kurie rodo panašių daiktų pardavimo kainas. Tokiu būdu galite susidaryti bendrą vaizdą apie savo daiktų rinkos vertę ir palyginti juos su kitais pardavėjais. Pavyzdžiui, jei norite sužinoti savo automobilio vertę, galite naudoti Autoplius ar kitą panašią svetainę.
Turto vertė gali kisti laikui bėgant dėl rinkos pokyčių, turto amortizacijos ar kitų veiksnių. Todėl rekomenduojame reguliariai atnaujinti savo turto vertę ir sekti jos dinamiką. Taip pat rekomenduojame pasikonsultuoti su profesionaliais finansų ar nekilnojamojo turto patarėjais, jei norite gauti patikimą ir objektyvų savo turto vertinimą.
Įstaiga duodanti paskolą užturto įkeitimą yra viena iš galimų finansavimo alternatyvų, kuri gali padėti įgyvendinti savo planus ir svajones. Tačiau tokia paskola reikalauja atsakingo ir protingo skolinimosi, kad nebūtų prarastas savo turtas ir nepatirta finansinių sunkumų.
