Paskola sodo namui, ko gero, vis dar yra labai aktualus klausimas kalbant apie nekilnojamojo turto įsigijimą 2023 metais. Sodo namas yra puiki galimybė mėgautis gamta, poilsiu ir savo pomėgiais.
Daugelis lietuvių svajoja apie savo sodybą ar vasarnamį, kur galėtų praleisti savaitgalius ar atostogas. Tačiau ne visi gali sau leisti įsigyti tokį nekilnojamąjį turtą iš savo lėšų. Todėl dažnai reikia kreiptis į bankus ar kitas kredito įstaigas ir ieškoti paskolos sodo namui.
Tačiau paskola sodo namui nėra tokia paprasta ir aiški kaip būsto paskola. Sodo namai dažnai yra registruojami kaip ne gyvenamieji pastatai ar net statiniai, todėl jie nesuteikia tokios pat apsaugos ir garantijų kaip būstas. Be to, sodo namai dažnai yra mažesnės vertės, blogesnės būklės ar net baigtumo, todėl jie yra rizikingesni investicijos objektai. Todėl bankai ir kitos kredito įstaigos gali taikyti griežtesnes sąlygas, didesnes palūkanas ar mažesnę finansavimo dalį paskolai sodo namui.
Todėl prieš imant paskolą sodo namui, reikia gerai pasidomėti rinkos pasiūla, palyginti skirtingus variantus ir pasirinkti tinkamiausią savo poreikiams ir galimybėms. Šiame straipsnyje mes apžvelgsime pagrindinius aspektus, kuriuos reikia žinoti apie paskolą sodo namui, ir padėsime jums priimti išmintingą sprendimą.
Kas yra paskola sodo namui ir kuo ji skiriasi nuo būsto paskolos?
Paskola sodo namui yra vartojimo kredito rūšis, kuri skirta įsigyti ar atnaujinti nekilnojamąjį turtą, kuris nelaikomas gyvenamuoju būstu. Tai gali būti sodyba, vasarnamis, sodo sklypas su statiniu ar kita panaši nuosavybė. Paskola sodo namui gali būti naudojama tiek naujam objektui pirkti, tiek esamam remontuoti ar rekonstruoti.
Paskola sodo namui skiriasi nuo būsto paskolos tuo, kad ji nereikalauja įkeisti įsigyto nekilnojamojo turto ar turėti pradinio įnašo. Tačiau tai reiškia, kad ji yra brangesnė ir rizikingesnė tiek kredito gavėjui, tiek kredito davėjui. Paskola sodo namui paprastai turi aukštesnes metines palūkanas (nuo 7 iki 15 procentų), trumpesnę grąžinimo trukmę (nuo 6 mėnesių iki 10 metų) ir mažesnę finansavimo dalį (nuo 50 iki 80 procentų nuo objekto vertės). Be to, paskola sodo namui gali būti sudaroma tik su fiksuotomis palūkanomis, o ne su kintamomis, kaip būsto paskola.
Paskola sodo namui taip pat skiriasi nuo būsto paskolos tuo, kad ji nėra reglamentuojama Lietuvos Respublikos vartojimo kredito įstatymu, o priklauso nuo kiekvienos kredito įstaigos individualių sąlygų ir reikalavimų. Todėl prieš imant paskolą sodo namui, reikia atidžiai perskaityti ir suprasti sutarties turinį ir galiojančias taisykles.
Kokie yra privalumai ir trūkumai imant paskolą sodo namui?
Paskola sodo namui turi tiek privalumų, tiek trūkumų, kuriuos reikia apsvarstyti prieš priimant sprendimą. Tarp privalumų galima išskirti šiuos:
Paskola sodo namui leidžia įsigyti ar atnaujinti norimą nekilnojamąjį turtą, kurio negalėtumėte nusipirkti iš savo lėšų ar gauti būsto paskolos.
Nereikalauja įkeisti įsigyto objekto ar turėti pradinio įnašo, todėl ji yra lengviau pasiekiama ir lankstesnė nei būsto paskola.
Gali padidinti jūsų nekilnojamojo turto portfelį ir suteikti papildomų pajamų iš nuomos ar pardavimo ateityje.
Gali pagerinti jūsų gyvenimo kokybę ir suteikti daugiau galimybių mėgautis gamta, poilsiu ir savo pomėgiais.
Tarp trūkumų galima išskirti šiuos:
Paskola sodo namui yra brangesnė ir rizikingesnė nei būsto paskola, todėl ji gali padidinti jūsų finansinę naštą ir skolos lygį.
Sudaroma tik su fiksuotomis palūkanomis, kurios gali būti nepalankios esant palūkanų normų pokyčiams rinkoje.
Gali būti sudaryta tik su trumpesne grąžinimo trukme, todėl jums reikės mokėti didesnes mėnesines įmokas.
Gali būti sudaryta tik su mažesne finansavimo dalimi, todėl jums reikės surasti papildomų lėšų ar kitų garantijų už objekto likusią vertę.
Paskola sodo namui nesuteikia tokios pat apsaugos ir garantijų kaip būsto paskola, todėl jums gali kilti problemų dėl objekto teisinio statuso, registracijos, draudimo ar kitų aspektų.
Kaip galiu sumažinti paskolos sodo namui palūkanas?
Jei norite sumažinti paskolos sodo namui palūkanas, yra keli būdai, kuriuos galite pabandyti:
Pasirinkite tinkamą paskolos tipą. Skirtingi paskolos tipai gali turėti skirtingas palūkanų normas ir sąlygas. Pavyzdžiui, jei norite įsigyti sodo namą, kuris yra registruotas kaip gyvenamasis pastatas, galite gauti būsto paskolą, kuri paprastai turi žemesnes palūkanas ir ilgesnę grąžinimo trukmę nei vartojimo paskola. Jei norite atnaujinti ar rekonstruoti sodo namą, galite gauti remonto ar renovacijos paskolą, kuri taip pat gali būti pigesnė nei vartojimo paskola.
Palyginkite skirtingų kredito įstaigų pasiūlymus. Neskubėkite pasirašyti sutarties su pirmuoju banku ar kitu skolintoju, kuris jums siūlo paskolą sodo namui. Geriau pasidomėkite rinkos pasiūla ir palyginkite skirtingų kredito įstaigų palūkanų normas, mokesčius, finansavimo dalį ir kitas sąlygas. Taip galite rasti geriausią variantą savo poreikiams ir galimybėms.
Derėkitės dėl palūkanų normos. Jei turite gerą kredito istoriją, tvarkingai mokate savo skolas ir turite pakankamai pajamų, galite bandyti derėtis dėl palūkanų normos su savo banku ar kitu skolintoju. Galbūt jie sutiks sumažinti jums taikomą maržą arba pritaikyti kitas lengvatas. Taip pat galite bandyti refinansuoti savo esamą paskolą sodo namui su kitu banku ar kitu skolintoju, kuris siūlo geresnes sąlygas.
Sumažinkite paskolos sumą ir grąžinimo laikotarpį. Kuo mažesnė yra paskolos suma ir grąžinimo laikotarpis, tuo mažiau palūkanų jums reikės sumokėti. Todėl jei galite, stenkitės padidinti savo pradinį įnašą arba mokėti didesnes mėnesines įmokas. Taip pat galite naudoti papildomas pajamas ar santaupas, kad anksčiau išsimokėtumėte savo paskolą sodo namui.
Tikiuosi, kad šie patarimai jums padės sumažinti paskolos sodo namui palūkanas ir sutaupyti pinigų.
